Kuća za rekonstrukciju 26 metara od mora, Uvala Luka
Kuća za rekonstrukciju 26 metara od mora, Uvala Luka
Prodaje se kuća s pravomoćnom građevinskom dozvolom za rekonstrukciju i dogradnju u Uvali Luka pokraj Rogoznice. Kuća je izgrađena na parceli površine 150 m2, a nalazi se na izuzetno atraktivnoj lokaciji svega 25 metara od mora.
Projektom i građevinskom dozvolom predviđeno je uklanjanje postojećeg objekta, te izgradnja novog objekta s jednim dvoetažnim stanom konfiguracije prizemlje + kat ukupne površine 99,7 m2. Na prizemlju je predviđen stambeni prostor površine 50,7 m2 koji se sastoji od ulaznog hola, dvije spavaće sobe,kupaonice, spremišta i natkrivene terase. Unutarnjim stubištem pristupa se prvom katu koji se sastoji od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, kupaonice i natkrivene terase ukupne površine 49 m2. U sklopu okućnice predviđeno je jedno parkirno mjesto, roštilj i ukrasni vrt, a po želji kupca moguća je i gradnja manjeg bazena. Iz većeg dijela objekta, a poglavito s prvog kata pruža se otvoreni pogled na more i rogoznički zaljev. Orjentacija objekta je jugozapadna.
Udaljenost nekretnine od mora je 25 metara, od Rogoznice 10 km, zračne luke 30 km...
Budući da je za rekonstrukciju ishođena sva potrebna dokumentacija s izvođenjem radova moguće je započeti odmah.
S obzirom na atraktivnu lokaciju i nedostatak sličnih nekretnina na ovom području ova nekretnina je izvrsna prilika za sve koji žele kuću blizu mora za odmor ili iznajmljivanje, a zanimljiva je i kao investicija za prodaju budućeg gotovog objekta.
Projektna dokumentacija i građevinska dozvola dostupne su na upit.
Za sve dodatne informacije molimo obratite se agenciji.
A house with a valid building permit for reconstruction and extension is for sale in Luka Bay near Rogoznica. The house is built on a plot of 150 m2, and is located in an extremely attractive location only 25 meters from the sea.
The project and building permit provide for the removal of the existing building and the construction of a new building with one two-story apartment with a ground floor + first floor configuration with a total area of 99.7 m2. The ground floor provides for a living space of 50.7 m2, consisting of an entrance hall, two bedrooms, a bathroom, a storage room and a covered terrace. An internal staircase leads to the first floor, which consists of a kitchen, dining room, living room, bathroom and a covered terrace with a total area of 49 m2. The garden includes one parking space, a barbecue and a decorative garden, and at the buyer's request, the construction of a small swimming pool is also possible. From most of the building, and especially from the first floor, there is an open view of the sea and the Rogoznica Bay. The orientation of the building is southwest.
The distance of the property from the sea is 25 meters, from Rogoznica 10 km, from the airport 30 km...
Since all the necessary documentation for the reconstruction has been obtained, it is possible to start the work immediately.
Given the attractive location and the lack of similar properties in this area, this property is an excellent opportunity for anyone who wants a house near the sea for vacation or rental, and it is also interesting as an investment for the sale of a future finished building.
Project documentation and building permit are available upon request.
For all additional information, please contact the agency.
Ref #594 • Ažurirano 22.07.2026
Za prodaju Slobodno Kuća Parking,Spremiste,Balkon,Vrt,Pogled na more,Jugozapad For Sale Vacant House Parking,Storage Room,Balcony,Garden,Sea View,South West